Investissement immobilier

Quelle que soit la génération, les questions sont toujours les mêmes à un stade de la vie où l’on souhaite assurer l’avenir de notre famille mais aussi le nôtre. Les banques sont toujours prêtes à nous conseiller des placements avec lesquels nous sommes plus ou moins à l’aise et dans lesquels nous n’avons pas confiance. Alors pourquoi pas l’immobilier ?

Pourquoi souhaitons nous investir dans l’immobilier ?

• Pour capitaliser,
• Pour protéger
• Pour transmettre,
• Pour un complément de revenu à la retraite,
• Pour défiscaliser.

Quelle organisation patrimoniale privilégier ?

Une fois les objectifs définis, la réflexion de l’organisation patrimoniale commence.

• Je veux faire de la location, est-il plus intéressant que le logement soit vide ou meublé ?
• Nous sommes mariés, notre régime matrimonial nous permet-il un projet commun ?
• Peut-on faire une société pour acheter sa maison d’habitation ?
• Nous sommes pacsés, nous sommes en concubinage, nous avons des enfants d’une précédente union.
  • Comment protéger les uns et les autres ?
  • Comment s’assurer qu’en cas de décès, le survivant puisse garder la jouissance et que les enfants ne soient jamais privés des biens de leur parent propriétaire.
• La société peut-elle apporter une réponse à toute ces questions ? Qui vont être les associés ?
• La transmission sera-t-elle plus facile, faut-il que les enfants soient associés à la constitution ?
• Devrais-je tenir une comptabilité avec une société ? Oui, elle s’impose. Ce thème sera abordé dans notre prochain MAG.