Valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2011



Depuis 1999, le service de statistique du Ministère de l'agriculture (AGRESTE), fournit chaque année un barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles pour chaque petite région agricole.

Les prix indiqués concernent les terres agricoles destinées à conserver, au moment de la vente, leur vocation agricole et d'une superficie :

* supérieure ou égale à 70 ares pour les terres libres de tout bail,

* supérieure ou égale à un seuil départemental (inférieur à 70 ares) pour les terres louées.

Ces prix ne tiennent pas compte des taxes et frais d'acte. Trois niveaux de prix sont fournis :

* la valeur dominante : elle constitue la valeur la plus souvent pratiquée sur la zone.

* la valeur maximale : elle représente le prix le plus souvent pratiqué pour les meilleures terres.

* la valeur minimale : elle représente le prix le plus souvent pratiqué pour les moins bonnes terres.

Attention : Il convient de ne pas perdre de vue le caractère indicatif des résultats présentés.

  CHARENTE-MARITIME :

2011 Terres et près libres Terres et près loués
Dominante Minimale Maximale Dominante Minimale Maximale
Marais 2370 1070 5890 2520 1230 3860
Aunis 3770 2040 7820 3400 1730 5360
Saintonge agricole 4680 1790 6570 3970 2010 5270
Saintonge viticole 4170 1710 6330 3790 2180 5540
Double saintongeaise 2600 1100 4240 3320 1670 4110

CHARENTE :

2011 Terres et près libres Terres et près loués
Dominante Minimale Maximale Dominante Minimale Maximale
Montmorélien 3860 1710 5710 3480 1840 4970
Angoumois-Ruffecois 3760 1760 6420 3520 2000 5100
Cognacais 4360 2040 6160 4140 2380 6290
Confolentais 2830 1150 5100 2460 1360 4380

  DEUX-SEVRES:

2011 Terres et près libres Terres et près loués
Dominante Minimale Maximale Dominante Minimale Maximale
Plateau Mellois, entre plaine et Gâtine 2940 1390 4740 2860 1430 4610
Plaine de Thouars 2220 1110 4540 2420 1460 4020
Plaine de la Mothe-Lezay 2780 1310 3880 2510 1500 4010
Gâtine 2440 1290 5080 2520 1430 3870
Plaine de Niort-Brioux 3830 1670 5140 2960 1720 4400
Bocage 2660 1230 4440 2090 1220 3650
Marais Poitevin mouillé 2480 1340 3280 2270 1500 4110

VIENNE :

2011 Terres et près libres Terres et près loués
Dominante Minimale Maximale Dominante Minimale Maximale
Plaine de Loudun, Chatellerault 4300 1570 7930 3650 1890 5370
Terres rouges à châtaigniers 4760 1160 8040 3950 1870 5780
Brandes et confins granitiques 3200 1310 5570 2730 1400 4670
Plaine de Thouars, Saumurois 4010 1760 6120 3310 2150 4150
Gâtine 3970 2250 6260 3240 2070 6290


Tags : prix du foncier, terres, valeur terres


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