Valeur vénale moyenne des Terres Agricoles en 2015


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Depuis 1999, le service de statistique du Ministère de l'agriculture (AGRESTE), fournit chaque année un barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles pour chaque petite région agricole.

Les prix indiqués concernent les terres agricoles destinées à conserver, au moment de la vente, leur vocation agricole et d'une superficie :

* supérieure ou égale à 70 ares pour les terres libres de tout bail,

* supérieure ou égale à un seuil départemental (inférieur à 70 ares) pour les terres louées.

Ces prix ne tiennent pas compte des taxes et frais d'acte. Trois niveaux de prix sont fournis :

* la valeur dominante : elle constitue la valeur la plus souvent pratiquée sur la zone.

* la valeur maximale : elle représente le prix le plus souvent pratiqué pour les meilleures terres.

* la valeur minimale : elle représente le prix le plus souvent pratiqué pour les moins bonnes terres.

Attention : Il convient de ne pas perdre de vue le caractère indicatif des résultats présentés.

CHARENTE : en euro à l'hectare

  Terres et près libres Terres et près loués
Dominante Minimale Maximale Dominante Minimale Maximale
Montmorélien 4600 1300 8650 4080 2000 6860
Angoumois-Ruffecois 5020 2010 7340 3870 2050 5500
Cognacais 5410 2380 8000 4710 2940 6880
Confolentais 3180 1270 6420 2900 1360 4220

CHARENTE-MARITIME : en milliers d'euros à l'hectare

  Terres et près libres Terres et près loués
Dominante Minimale Maximale Dominante Minimale Maximale
Marais 3430 1200 9050 2810 1280 4960
Aunis 4890 2500 10700 3920 2060 5930
Saintonge agricole 5420 2000 7710 4190 2010 6450
Saintonge viticole 4740 1970 6680 4320 2420 6340
Double saintongeaise 3540 1200 6000 2810 1240 6010

VIENNE : en euro à l'hectare

  Terres et près libres Terres et près loués
Dominante Minimale Maximale Dominante Minimale Maximale
Plaine de Loudun, Chatellerault 5220 2000 8290 3980 2180 6160
Terres rouges à châtaigniers 5060 2000 8290 4740 2260 7010
Brandes et confins granitiques 4650 1540 7720 3410 1760 6410
Plaine de Thouars, Saumurois 4310 1650 6000 4430 2020 7000
Gâtine 4350 2150 6950 4220 2400 6010

DEUX-SEVRES : en euro à l'hectare

  Terres et près libres Terres et près loués
Dominante Minimale Maximale Dominante Minimale Maximale
Plateau Mellois, entre plaine et Gâtine 3450 1320 6000 3000 1550 4900
Plaine de Thouars 3090 1680 5820 2600 1500 4100
Plaine de la Mothe-Lezay 3800 1540 5500 3170 1670 5310
Gâtine 3060 1430 6020 2650 1530 4410
Plaine de Niort-Brioux 3660 1500 6000 3060 1780 4200
Bocage 2580 1200 6620 2300 1380 4000
Marais Poitevin mouillé 2590 1500 3990 2410 1500 3090


Tags : prix du foncier, terres, valeur terres